HCRE investiert im Kreis Heinsberg und kauft Grundstück des Hotels „Doverener Mühle“ in Hückelhoven

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Schrölkamp plant der Berliner Entwickler den Bau unterschiedlicher Wohnformen – zum Teil auch mit Betreuungsangeboten.

(Berlin, 21. April 2020) Die HCRE Health Care Real Estate hat am 6. April 2020 das Hotel und Grundstück „Doverener Mühle“ in Hückelhoven im Kreis Heinsberg (NRW) erworben. Unter anderem gemeinsam dem Berliner Architekturbüro Schrölkamp plant der Entwickler den Bau eines gemischten Wohnquartiers für Jung und Alt im Ortsteil Doveren. Das Projektvolumen umfasst dabei knapp 35 Millionen Euro. Der aktuelle Hotelbetrieb wird im Laufe dieses Jahres eingestellt und dann abgerissen.

Toni Trautwein, Geschäftsführer der HCRE Development und zuständig für die Expansion NRW: „Wir freuen uns über die Chance, auf dem Areal des Traditionshotels ein barrierefreies Wohnquartier entwickeln zu können und glauben an den Standort Hückelhoven – auch und gerade in diesen Zeiten. Gemeinsam mit der Stadt und dem Landkreis Heinsberg setzen wir nun alles daran, ein
B-Planverfahren aufzusetzen und zügig voranzutreiben. Wir rechnen mit einem Baustart im Frühjahr nächsten Jahres.“ Basis für die Planungen ist das Konzept „Mit’nanner“, das unterschiedliche Wohnformen kleinräumig vernetzt und mit verschiedenen Betreuungsangeboten und Zusatzleistungen ergänzt. Es beruht auf den drei Bausteinen Leben, Soziales und Betreuung.

Ein Wohnquartier für Jung und Alt

Die Planung für das rund 13.500 Quadratmeter große Baufeld sieht drei unterschiedliche Nutzungskonzepte vor: Zum einen entsteht im Westteil des Areals der „Park“. Angedacht sind hier rund 60 komfortable Wohneinheiten für Senioren als auch ambulante Wohngruppen sowie eine Tagespflege. Eine Sozialstation, ein öffentliches Café und eine zentrale Küche für die Gesamteinrichtung runden das Konzept ab. Darüber hinaus entstehen 10 Bungalows und Stadtvillen mit voraussichtlich 40 Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnung für Jung und Alt, die im Einzelvertrieb vermarktet werden sollen. Der dritte Baustein sind Kleinst-Apartments mit einer Größe von 25 bis 40 Quadratmetern, die auch für Kurzzeitwohnen zur Verfügung stehen. Alternativ wird über ein Hotel-Garni-Konzept nachgedacht. Erste Gespräche mit Betreibern laufen aktuell.
Toni Trautwein: „Der Standort Hückelhoven bietet optimale Rahmenbedingungen für das vorgesehene Wohnkonzept – auch und insbesondere durch seine gute Anbindung an die Großräume Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Im Stadtteil Doveren gibt es darüber hinaus kaum ein adäquates Betreuungsangebot für Senioren, dafür aber jede Menge Grünflächen und Natur. Mit unserem Konzept, das ein Maximum an Betreuung bei größtmöglicher Wahrung der persönlichen Freiheit und Selbstständigkeit ermöglicht, hoffen wir, unsere zukünftigen Bewohner zu überzeugen.“

HCRE auf Kurs

„Wir sind besonders stolz, dass wir es gerade in dieser schwierigen Zeit, in der uns das Corona-Virus in Atem hält, geschafft haben, ein Investment im Kreis Heinsberg auf die Beine zu stellen. Generell bestätigt dieser Projekterfolg die positive Geschäftsentwicklung der noch jungen HCRE“, so der geschäftsführende Gesellschafter Jonas Rabe. „Leider können wir die nächsten Schritte nicht in der gewohnten Geschwindigkeit einleiten. „Social Distancing“ und die starken Reiseeinschränkungen sind große Hürden. Trotzdem setzen wir alles daran, um im Plan zu bleiben.“

Neben einer großen Quartiersentwicklung für eine diakonisch Einrichtung in Düsseldorf, einee B-Plan Entwicklung in Bernau b. Berlin und einer Servicewohnanlage in Olsberg (NRW) betreut das Unternehmen unterschiedliche Dienstleistungsmandate namhafter Investmentfonds und ist an innovativen Personaldienstleistungsaktivitäten beteiligt. Jonas Rabe: „Damit liegen wir voll im Plan und freuen uns auf weitere spannende Themen, die wir noch in der Pipeline haben.“

Über HCRE
Die HCRE Health Care Real Estate entwickelt, plant und baut in ganz Deutschland anspruchsvolle Sozialimmobilien – von Wohnungen mit und ohne Service über Pflegeheime und Gesundheitszentren bis hin zu integrierten Quartieren. Dabei verfolgen wir einen ganzheitlichen Ansatz, der die gesamte Wertschöpfungskette umfasst – vom Grundstückserwerb über die Schaffung von Baurecht, die konzeptionelle Planung, Finanzierung und Vermarktung bis hin zur nachhaltigen Unterstützung des Managements der Bestandsimmobilie.

Über Schrölkamp Architektur
Zu den Planungstätigkeiten des Berliner Architekturbüros Schrölkamp gehören seit 1994 die Bereiche Neubau, Umbau und Altbausanierungen mit den verschiedensten Nutzungsformen wie Wohnen, Pflege und Verwaltung bis hin zu Ausbildungs-, Freizeit- und Kulturbauten sowie städtebauliche Studien und Entwürfe.

Herausgeber: HCRE Health Care Real Estate GmbH
Kommunikation, Torstraße 178, 10117 Berlin
Verantwortlich für den Inhalt: Jonas Rabe