HCRE erwirbt Grundstück auf dem ehemaligen Kasernengelände „Alanbrooke“ in Paderborn

Berliner Entwickler investiert 30 Millionen Euro in ein Servicewohnquartier für Senior:innen.

(Berlin, 9. Juni 2022) Im September 2021 hat die HCRE Health Care Real Estate gemeinsam mit dem Architektenkonsortium GAP und E4 aus Münster den Zuschlag für das Baufeld 9 auf dem ehemaligen Kasernengelände „Alanbrooke“ in Paderborn (NRW) erhalten. Der Ankauf erfolgte sechs Monate später. Das Projektvolumen umfasst dabei rund 30 Millionen Euro. Der Investor überzeugte mit seinem quartiersbezogenen Wohnkonzept „Miteinander“, das unterschiedliche Wohnformen kleinräumig vernetzt und mit verschiedenen Betreuungsangeboten und Zusatzleistungen ergänzt.

In dem Bieterverfahren sollten potenzielle Vorhabenträger ihre Konzep-te und Ideen für das rund 5.500 Quadratmeter große Baufeld 9 entwickeln. Mehrere Bewerbergruppen hatten seit Sommer 2020 im Dialog mit der Stadtverwaltung ihre Ideen für das Areal entwickelt und schrittweise verfeinert. Am Ende hatte die HCRE die Nase vorn.

Sandra Verfürth, Geschäftsführerin der HCRE Development: „Wir freuen uns über die Möglichkeit, auf dem früheren Gelände der britischen Streitkräfte den Startpunkt für unsere barrierefreie Quartiersentwicklung setzen zu können. Mit der Nord LB konnten wir einen starken Finanzierungspartner gewinnen, der uns neben dem Grundstücksankauf auch bei der Bauzwischenfinanzierung unterstützt. Aktuell verhandeln wir sowohl mit in Frage kommenden Betreibern als auch mit Endinvestoren und werden in Kürze eine Entscheidung treffen. Baubeginn ist voraussichtlich im ersten Quartal des nächsten Jahres.“

[NORDLB] „Das Konzept der HCRE hat uns auf Anhieb begeistert und bringt alles mit, was eine erfolgreiche Quartiersentwicklung ausmacht: Neben dem Gedanken des ‚Miteinanders‘ haben uns insbesondere der Standort und die überdurchschnittliche Wirtschaftskraft der Paderborner Senior:innen überzeugt. Daher freuen wir uns, dieses Projekt gemeinsam mit dem Berliner Entwickler realisieren zu können.“

Bauantrag läuft nach Plan

Die Planungen für insgesamt gut 9.100 qm BGF, die nun im Rahmen des Bauantrages planmäßig konkretisiert werden, sehen auf dem Baufeld sowohl betreutes Wohnen für Senior:innen als auch Wohngruppen sowie eine Tagespflege vor. Eine Sozialstation, ein öffentliches Café und eine zentrale Küche für die Gesamteinrichtung runden das Konzept ab.

[Paderborn]: „Die zentrale Lage in einem belebten, aber dennoch grü-nen Umfeld bietet optimale Rahmenbedingungen für ein seniorenge-rechtes Wohnen. Das Konzept der sieht dabei ein Maximum an Betreu-ung bei größtmöglicher Wahrung der persönlichen Freiheit und Selbst-ständigkeit vor. Dies war uns als Stadt besonders wichtig. Positiv bewer-tet wurde zudem die vorgesehene geschlossene Bauweise mit einer Abfolge von Höfen und Plätzen. Ein weiterer Pluspunkt ist das gastro-nomische Angebot am südlichen Blockrand, das auch die Besucher des dort entstehenden Parks zum Verweilen einlädt.“

HCRE auf Kurs

„Generell bestätigt dieser Projekterfolg die positive Geschäftsentwick-lung der HCRE“, erläutert Jonas Rabe. Neben einer großen Quartiers-entwicklung für eine diakonisch Einrichtung in Düsseldorf betreut das Unternehmen unterschiedliche Dienstleistungsmandate namhafter In-vestmentfonds und Betreiber. „Neben unseren neuesten Engagements in Stadthagen und Hameln werden wir unsere Pipeline mit mindestens vier weiteren Projekten in NRW, Rheinland-Pfalz und im süddeutschen Raum auf ein Volumen von voraussichtlich knapp 300 Millionen Euro erhöhen. Damit sind wir voll im Plan“, so Rabe weiter.

Über HCRE
Die HCRE Healthcare Real Estate entwickelt, plant und baut in ganz Deutschland anspruchsvolle Sozialimmobilien unter dem Leitgedanken „Miteinander“ – von Wohnungen mit und ohne Service über Pflegeheime und Gesundheitszentren bis hin zu integrierten Quartieren.

Über GAP Greve Architekten und Planer
Das Architekten-Team entwickelt hochwertige, nachhaltige und vor al-lem auf die Wünsche und räumlichen Gegebenheiten zugeschnittene Konzepte. Von Privathäusern, Projektentwicklungen und städtebaulichen Entwürfen über die Planung von Neu- und Umbauten von Wohn- und Ge-schäftsgebäuden bis hin zur Innenarchitektur.

Über E4 Architekten
Als kreative Spezialisten bietet das Münsteraner Büro alle Leistungspha-sen an – von der Konzeptfindung bis zur Fertigstellung für Neubauten, Erweiterungsbauten, Umbau und Sanierung auch in Denkmälern.