HCRE DEVELOPMENT / Machbarkeitsstudie

Bewertung

MACHBARKEITSSTUDIE

Dieses Leistungspaket schließt das Heben von Grundstückspotentialen, die Prüfung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten sowie die sozial und ökologisch nachhaltige Sanierung ein.

 

  • Prüfung und Darstellung der äußeren Einflüsse
    (Planungs- und weiteres öffentliches Recht, Grundstücksbelange, technische und natürliche Gegebenheiten)
  • Standort- und Marktanalyse
  • Entwicklung eines Nutzungskonzeptes ggf. in Varianten
  • Prüfung der Machbarkeit in folgender Hinsicht:

Adressaten

EIGENTÜMER

Mit Potentialgrundstücken und Objekten, die Veränderungsbedarf haben

  • In technischer Hinsicht (notwendiger Umbau oder Verbesserung der ESG-Bilanz)
  • In wirtschaftlicher Hinsicht (Prüfung der Entwicklung eines Standortes)
  • In betrieblicher Hinsicht (Verbesserung des Betriebs, notwendige konzeptionelle Änderung)

BANKEN

  • Bei Default eines Projektes/Objektes und Erarbeitung von Varianten zum Umgang

Betreiber

  • Bei Prüfung von Varianten zur konzeptionellen Neuausrichtung eines Projektes

1. RECHTLICH

  • Erläuterung der ggf. notwendigen Genehmigungen und Abstimmungen
  • Vorabstimmung mit Planungsamt
  • Prüfung und Erläuterung möglicher Implikationen

2. TECHNISCH

  • Erstellung einer Baumassenstudie
  • Prüfung oder Hinweise zu möglichen Implikationen (Baugrund/Kampfmittel/Hochwasser/Altlasten)
  • Indikation der Baukosten unter Berücksichtigung von Regionalfaktoren

3. WIRTSCHAFTLICH

  • Erstellung Grobkalkulation zur Wirtschaftlichkeits-/Renditeermittlung
  • Prüfung von Vermietungs- und Vermarktungsszenarien
  • Prüfung Absorptionsfähigkeit des Marktes
  • Risikoanalyse
  • Ggf. Ansprache potenzieller Interessenten

4. BETRIEBLICH

  • Prüfung der betrieblichen Kennzahlen
    (BWA, Auslastungszahlen, Versorgungs- und Mietverträge)
  • Prüfung der Organisation
  • Prüfung der bestehenden Versorgungsverträge und Refinanzierungsvereinbarungen

5. UNTERSUCHUNG VON MAßNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER ESG-AUSWIRKUNGEN EINES STANDORTES

  • Durchführen von Lebenszyklusanalysen
  • Bewerten des Impacts einzelner Maßnahmen auf die Gesamtbilanzierung

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