HCRE DEVELOPMENT / ANALYSE
Bewertung
ANALYSE
Ausgehend von unterschiedlichen Perspektiven in der Beurteilung eines Standortes werden alle bestimmenden Faktoren bewertet: Lage in Bezug auf Mikro- und Makrostandort, der Betrieb und der Betreiber sowie die bauliche Qualität (auch in Bezug auf Instand- haltungsnotwendigkeiten).
Adressaten
EIGENTÜMER
- Zur Einschätzung Ihrer Bestände bei möglichen Herausforderungen
- Bei anstehenden Mietvertragsverhandlungen
- Zur Prüfung der Eignung bestimmter Grundstücke
BANKEN
- Als Ersteinschätzung
- Bei Bedenken im Kreditfall
- Zur Betreibereinschätzung
BETREIBER
- Zur externen Einschätzung zum Betrieb einer Einrichtung
PROJEKTENTWICKLER
- Zur Bewertung der Eignung eines Objektes oder Grundstückes für Nutungsvarianten
1. MARKT- UND STANDORTANALYSE
- Mikrolage, Makrolage, Wohnlage
- Bedarfs- und Konkurrenzanalyse für unterschiedliche Versorgungsformen
- Demographischer Status und Prognosen
- Einkommen, Umverteilung und Preisniveau sowie Miet- und Kaufpreise im Vergleich
- Mietpreisvalidierung über Wohnungsmarkt, Einkommens-
und Vermögensanalysen nach Altersklassen, Stationäre Pflege - Flächenanalyse und Mietbelastungsfähigkeit der Senioren
- Prüfung der Fachkräfteknappheit
2. BETREIBERANALYSE
- Gesellschaftsrechtliche Struktur
- Prüfung der Standorte und der konzeptionellen Ausrichtung
- Nachhaltigkeit und Risiken im Betrieb
- Einordnung im Betreiberranking
3. BETRIEBSANALYSE
- Prüfung der BWA und Auslastungszahlen
- Prüfung der Positionierung und der konzeptionellen Aufstellung
- Ermittlung der Optionen einer konzeptionellen Anpassung
- Zusammenstellen der CAPEX-Bedarfe (kurz-/mittel-/langfristig)
4. ANALYSE DER BAULICHEN QUALITÄT
- Sichtprüfung der baulichen Qualität der Anlage
- Einschätzung zum Instandhaltungs- und Instandsetzungsstatus
- Erstprüfung CAPEX-Maßnahmen
5. POTENTIALANALYSE
- Baurechtsreserven
- ESG-Beitrag
- Förderkulisse
Im Rahmen eines Quick Checks wird mittels einer Besichtigung eine Ersteinschätzung zum Standort in Form eines kurzen Briefings gegeben.
Das HCRE-Leistungsspektrum als Download
Hier können Sie unsere Dienstleistungsangebot im PDF-Format herunterladen